但房产中介在大多数人心中的印象是:“套路”“水太深”“黑中介”“拿了钱就不办事了”。
可即便如此,我们也不得不承认,虽然担心被骗,很多时候还是不得不找中介。在买家和卖家之间,在房东和租客之间,在良心和金钱之间,在信誉和生存之间,虽然全员人设崩塌,没有一个正常人,但关于买房人的故事,房产中介的生活还是赚足了话题。相比较气的人牙痒痒的《安家》,《中间人生》戏剧性少了许多。毕竟,无所不用其极的找到你的联系方式,没完没了的电话轰炸,确实有充分的拉黑理由。
至于干这一行的,肯定也是没本事,找不到“正当”工作的。
在这种大环境中,房产中介自己对这份工作同样也有抵触。名牌大学毕业的员工干了这一行,无法抑制内心的羞耻。许多人抱着挣大钱的心态踏进这一行,但本质上并不看得上这一行。而缺乏职业认同感,自己都不认同自己的工作,又怎么可能在这行业做出成绩拿到高工资呢?这一行,考验前期准备,考验沟通技巧,考验对客户心理的把控,考验对市场的敏锐感知,也考验人与人之间对不对脾性。买房是大事,许多家庭是动用了四个钱包,背负着30年的债务才买到一套房,自然要慎之又慎。无论出于良心还是为了挣钱,房产中介都不能在业务上糊弄,这就需要在前期投入大量充分的准备。入行三个月内开单,对房产经纪人来说是一个重要指标。王依晨在三个月内没有开单,转眼四个月过去了、五个月、六个月……
异乡漂泊、父母反对、业绩空白、生活拮据,这个年轻小伙子紧绷着神经,埋头往前走。他的第一个客户,至今都记得他当时给自己画了一张图,上边密密麻麻都是房子的信息。
到了卖主家,王依晨没有进去,站在门口给他讲解房子。因为自己皮鞋进水,浑身湿透,他担心弄脏了卖主的房子。冒雨看房这件事让王依晨获得了客户的信任,开了第一单,之后他在这行越做越好。获取客户信任和自己拿到佣金,本质上是双赢的一件事,在这行也好像成了悖论。许多客户心里,我信任你,让你帮忙找房子,但你如果考虑到了你的佣金,目的就不单纯了。
客户一设防备心,中介搞不清真实需求就会很难给客户找到合适的房子,谁也不得好。一套房子的成交有时候需要好几个人的配合和努力,最后的钱怎么分也是问题。有的时候,客户自认为自己对房地产市场很清楚,但再清楚也精不过这些专业卖房子的。
有位房产中介直言,带客户去看房,拉开窗帘窗外就是两个大烟囱,要不要拉开窗帘全凭中介的良心。有的时候,一套房子,各项资质都没有问题,客户也没有发现任何问题。片中,一位房产中介就卖了这么一套房子,结果直到买房的老爷子去世,房产证也没办下来。而看着这位中介当着镜头把这个说出来,就可以想到他也经历着良心的谴责。
彝族小哥从农村来到宁波卖房,因为不会普通话被人嘲笑,因为名字是四个字被人当成骗子。
但是,他在这个行业努力打拼,一个人供应着家乡的七个弟弟妹妹。985毕业的高材生对自己多年的学习生涯感到质疑,曾感慨“学历没用”。
后来他发现,学历不一定能改变人的命运,但是学历能改变人的思维。最后,他转变思维,把自己当成信息平台而不只是卖房工具,成了这一行的大牛。
河马哥还有位朋友,看着是柔柔弱弱一小姑娘,但全年几乎无休,无论什么时候客户打电话都是笑脸相待,耐心十足。即便是和朋友们出去玩,她也不自觉的把照顾人的习惯代入到生活之中。偶尔也会自嘲,“别的女生包里是口红,我的包里最多的就是鞋套”。
一个房地产经纪人平均工作1000小时,才能卖出一套房,一年3套;目前全国有150万房地产经纪人,但未来中国对这个职业的需求,至少400万。所以,别嫌弃楼下的房产中介一家一家的开,它的需求远大于它的存在。毕竟大家都是在社会上讨生活,只要是踏实努力的生活,没什么羞耻的。
“喜欢你的人是不会不联系你的”
“嗯,对方也是这么想的”
关于挣钱,没有一件容易事
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